За счет застройщиков создадут новый компенсационный фонд

В России достаточно актуальной является проблема обманутых дольщиков: ежегодно тысячи граждан становятся жертвами недобросовестных застройщиков, которые собирают деньги, но не в состоянии завершить строительство. В большинстве случаев обманутым гражданам не удается получить ни денег, ни купленного ими жилья. В этой ситуации им на помощь приходит государство. Одним из механизмов помощи является создание компенсационных фондов, формируемых за счет отчислений застройщиков.

На днях Государственной думой был принят во втором чтении законопроект, предусматривающий создание специального фонда для помощи обманутым дольщикам. Можно предположить, что этот законопроект успешно пройдет и все остальные стадии законотворческого процесса. В соответствии с положениями законопроекта каждый застройщик обязан отчислять в компенсационный фонд денежные средства в сумме 1,2% от цены каждого договора долевого участия в строительстве. Данный механизм нельзя считать страховкой для физических лиц, так как при не сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию пострадавшие смогут рассчитывать на завершение строительства или на получение денежных компенсаций.

Управление вновь созданным компенсационным фондом будет осуществляться специальной публично-правовой компанией, контроль за деятельностью которой будет осуществлять Счетная палата РФ. В случае невозможности завершения строительства кем-либо из застройщиков на его место становится другая строительная организация, которая обязуется завершить строительство объекта. Выбор строительной организации для достройки будет осуществляться на конкурсной основе.

Кроме того, законопроектом предусматривается упрощение процедуры банкротства недобросовестных застройщиков. Это необходимо для более оперативной передачи недостроенного объекта новому субъекту строительной деятельности или выплаты компенсаций дольщикам.

Похожие записи

---