Как молодой семье взять ипотеку в 2018 году?

По состоянию на 2018 год на территории Российского государства в различных банках действует специальная программа — ипотека для молодой семьи. В условиях нестабильной экономической ситуации, роста семейных расходов, при дороговизне обычных банковских кредитов, данное предложение может стать идеальным выходом в поиске собственного жилья.

Особенности ипотеки для молодоженов

Итак, предложение ипотека для молодоженов представлено в виде программ:

  1. Ипотека «Молодая семья» радует своими условиями в 2018 году и действует в некоторых банках РФ. Подробнее узнать про программу и льготы можно на сайте Госуслуг.
  2. Федеральная программа «Жилье для российской семьи» – финансирование осуществляется из местных региональных бюджетов.

Программа Жилье для российской семьи

Получить финансовую помощь имеют право не только новоиспеченные супруги, но и семьи с детьми. Прежде, чем заняться оформлением ипотеки для молодых, следует детально изучить условия ее предоставления, причитающиеся паре льготы, т.к. в каждом регионе процедура имеет индивидуальные особенности. В целом же механизм действия программы единый.

Следует понимать разницу между обычным продуктом, разработанным банком для молодоженов с пониженной процентной ставкой (например, с использованием материнского капитала) и государственной программой с использованием сертификата на жилище. В последнем случае субсидия составляет 30-35% от стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит.

Особенности государственной ипотечной программы

Как уже было сказано выше, ипотечная госпрограмма для молодоженов носит название «Обеспечение жильем молодых семей». В России она будет действовать до 2020 года. Согласно ее условиям, молодые семьи могут приобрести не только готовое жилье, но и построить за счет бюджетных средств собственный дом.

Невозможно указать точный размер государственной субсидии, он различен и напрямую зависит от стоимости квартиры, дома в отдельно взятом регионе. Например, в столице полагается на двоих 48 кв. метров (если детей нет). При наличии малышей – 18 кв. метров на одного человека.

Так, помощь в ипотеке для молодоженов без детей составляет – 30% от стоимости жилья, а, если у молодых супругов родился ребенок, финансирование увеличивается до 35%, независимо от того полная семья или нет. Если же молодожены погашают бюджетными средствами свой последний платеж по ипотеке согласно договору долевого строительства, то сумма может быть равной остаточному долгу.

Предложение рассчитано на молодых супругов, чей возраст составляет не менее 35 лет. Прежде следует встать на очередь в органах местной власти с целью улучшения жилищных условий. Как правило, в первую очередь, рассматриваются заявки именно таких лиц. Важно, чтобы заемщики могли представить кредитору документ подтверждающий, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Что нужно, чтобы взять ипотеку с господдержкой?

Для участия в программе ипотеки для молодоженов следует выполнить ряд следующих действий:

  1. В муниципалитет подать документы и заявление на получение субсидии.
  2. Дождаться решения – в течение 10 дней.
  3. Получить дополнительное уведомление о выделении средств из федерального или регионального бюджета.
  4. Прийти в муниципалитет для получения свидетельства – документ действует только 9 месяцев, не более (если просрочить этот период, процедуру придется начинать заново).
  5. Отправиться в банк для оформления ипотечной ссуды с привлечением субсидии.

Отдельные условия

Квартира в ипотеку молодой семье с государственной поддержкой, подлежит обязательному оформлению в общую долевую собственность всех членов этой семьи. Принять участие в программе можно лишь единожды за исключением ситуации, когда молодожены не успели воспользоваться свидетельством на получение госдотации.

Обобщим требования к претендентам:

  1. Возраст — до 35 лет.
  2. Официально зарегистрированный брак в органах ЗАГС.
  3. Гражданство — РФ.
  4. Наличие документа, подтверждающего необходимость в улучшении жилищных условий.
  5. Отсутствие собственной недвижимости у обоих членов семьи.
  6. Минимальный доход для молодоженов — 21 621 рублей.
  7. Проживание на территории соответствующего региона – не менее 11 лет.

Если вы соответствуйте вышеперечисленным требованиям, приступайте к сбору необходимых бумаг.

Список документов

Перед обращением в районную администрацию (вам нужен отдел по жилищным вопросам) подготовьтесь, собрав следующие документы:

  1. Заявление по форме (2 экземпляра).
  2. Паспорта супругов.
  3. Свидетельства о рождении детей (если есть).
  4. Документы, подтверждающие нужду в жилье.
  5. Справки, указывающие, что супруги могут погасить часть своей ипотеки.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Финансовый лицевой счет – копия.

Нужны как оригиналы, так и дубликаты документов. Помните, некоторые справки имеют короткий срок действия.

Программы коммерческих банков

В крупных банках РФ оформляется даже ипотека для молодой семьи без первоначального взноса. Размер субсидии способен покрыть первый взнос. Рассмотрим детальнее соответствующие теме программы от известных кредиторов страны. В таблице ниже вы можете сравнить процент по льготному займу, сроки кредитования, размер первого взноса и прочие особенности получения кредита:

Название банка Процентная ставка Сумма кредита (рубли) Срок Особенности
«Сбербанк» От 8,6%  От 300 000 До 30 лет Страхование квартиры – обязательно, допустимо привлечение поручителей, созаемщиков (до 3-х человек), предоставление залогового обеспечения, размер первого взноса – от 10%.
«Россельхозбанк» От 8,95%  От 100 000 До 30 лет Количество созаемщиков – до 3-человек, услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств, размер первого взноса 15-30%.
ВТБ 24 От 8,9%  До 60 000 000 До 30 лет Размер первого взноса от 10% (акция), в банке действует программа, чем больше квартира, тем выгоднее.

Программа ипотечного кредитования Молодая семья для молодоженов в Сбербанке

Финансирование программы для молодоженов, попавших в затруднительное денежное положение, законодательно регулируется Постановлением № 373.

Аватар автора: Алена Баранникова
Автор: Алена Баранникова
Редактор портала Руказакона. Приглашаем к сотрудничеству профильные организации для написания полезных материалов для наших читателей в обмен на рекламу в этом блоке. Подробности в разделе сотрудничество.

Документы по теме


Остались вопросы по теме?

Спросите у юриста

конфиденциально

оперативно

бесплатно

Ваше имя
Город
Телефон

конфиденциально

оперативно

бесплатно

Похожие записи


Комментариев: 0

Добавить комментарий