Как выписаться из квартиры – необходимые документы и пошаговая инструкция по выписке человека через Госуслуги, МВД или суд

Как выписаться из квартиры? Подобным вопросом задаются те люди, которые планируют сменить жилье при переезде на другую квартиру в этом же городе или даже в другом регионе. Каждый россиянин имеет право беспрепятственно менять местожительство. Для выписки из квартиры понадобится перечень документов (о нем ниже), который подается в ведомство (паспортный стол, МФЦ или местную администрацию – для сельской местности). Помимо этого, можно пользоваться и порталом «Госуслуги» в режиме онлайн, то есть дистанционно, чтобы сэкономить время.

Давайте разберемся с тем, как правильно производить выписку из квартиры в тех или иных случаях, без каких документов не обойтись. В этой статье будут освещены и другие вопросы, которые помогут выписаться из жилья правильно и без каких-либо сложностей.

Обратите внимание! Процедура снятия с учета, а также прописки по новому адресу изложена в законе № 288, изданном Федеральной миграционной службой и вступившем в силу 11 сентября 2012-ом годе.

Какие документы необходимы?

Какие документы необходимы? Их перечень не очень велик, но без этого пакета ваше заявление о выписке из квартиры не будет принято. Итак, при обращении в УФМС по месту жительства нужно предоставить следующие бумаги:

  • паспорт (для гражданина РФ старше четырнадцати лет) или свидетельство о рождении (для ребенка возрастом до четырнадцати лет), чтобы подтвердить личность (без паспорта произвести процедуру не получится, так как документ является обязательным);
  • заявку о выписке (заполняется по форме, а бланк можно получить в отделении МВД);
  • листок убытия (его заполняют по форме № 7, а впоследствии предоставляют в ведомство по новому адресу);
  • статистический листок выбытия (понадобится лицам, которые планируют покинуть территорию РФ для ПМЖ в другой стране).

Обратите внимание! Ранее также требовалось предоставление военного билета (только для военнообязанных), но в 2002-ом году это требование отменили. Сейчас МВД просто уведомляет военкомат о том, что лицо меняет место жительства.

Сколько стоит регистрация по месту жительства? Следует знать, что для граждан процедура снятия с учета (впрочем, как и постановка на учет по новому адресу) является бесплатной. Однако следует помнить о том, что после выписки из квартиры лицо имеет одну неделю (семь дней) на прописку по новому месту жительства. Если пропустить этот срок, то гражданину будет выписан штраф, размер которого составляет 1500 рублей.

Давайте разберемся с тем, как правильно заполнять заявление. Его образец можно скачать на нашем сайте для ознакомления.

красная кнопка скачать

В заявке нужно обязательно указать следующее:

  • наименование территориального подразделения МВД, куда вы обращаетесь;
  • личные данные заявителя (ФИО, данные паспорта, место и дата рождения);
  • личные данные собственника жилья, где планируется зарегистрироваться;
  • сведения из адресного листка убытия (помните, что этот документ не является обязательным, в его отсутствие вам не могут отказать в регистрации по новому месту жительства).

заявление о снятии с регистрационного учета

Проведение регистрации возможно только в присутствии собственника жилья (без его согласия тем более не обойтись). Опустить это правило можно при наличии нотариально заверенной доверенности (ее образец можно скачать на нашем сайте), по которой интересы собственника будет представлять доверенное лицо.

красная кнопка скачать

Виды выписки из квартиры

Виды выписки из квартиры представлены двумя основными вариантами: добровольно или принудительно. В случае добровольной выписки лицо собирает требуемые документы, посещает ФМС и подает пакет бумаг с заявлением.

Принудительная выписка предполагает под собой обращение заинтересованных в этой процедуре лиц в суд с исковым заявлением. В последнем нужно изложить имеющиеся основания для снятия человека с учета по конкретному месту жительства (он не платит коммунальные платежи, портит имущество, нарушает общий порядок и т. д.). Суд проведет расследование и, если имеются основания для выписки из квартиры, вынесет положительное решение (в случае отказа он будет обоснованным). С этим решением на руках лицо должно обратиться в отдел МВД, где и произведут выписка человека.

Обратите внимание! Если лицо не желает самостоятельно выписаться из квартиры, то принудительно заставить его можно только по решению суда.

Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция выписки гражданина стандартна. Она предполагает следующие этапы:

  • подготовка документов, которые следует предоставить в МВД;
  • посещение отделения МВД по месту постоянной прописки;
  • составление заявления (бланк выдает сотрудник ведомства);
  • далее нужно выждать три-четыре дня, на протяжении которых сотрудник МВД проведет проверку документов;
  • получение адресного листка о выписке из квартиры на руки, постановка штампа в паспорте.

Если вы переезжаете по новому адресу в том же городе, то прямой необходимости в самостоятельной выписке из жилища нет. Достаточно обратиться в ведомство для регистрации по новому адресу, а выписку сотрудник проведет самостоятельно. При этом учитывайте, что процедура займет около двух недель.

Выделяют несколько способов выписки из жилища. Наиболее популярны следующие:

  1. Выписка из квартиры и прописка по новому адресу. В этом случае нужно посетить отделение МВД. В подразделении подается заявление (оно заполняется по форме № 6) с отрывным талоном (его нужно подать в паспортный стол по предыдущему адресу регистрации, чтобы завершить процедуру снятия с учета).
  2. Выписка из жилища без постановки на новый учет. Для этого следует обратиться в МВД с пакетом документов (он приведен выше) и заявлением о снятии с учета (заполняется только его верхняя часть). Оригиналы документов будут возвращены после снятия с учета, причем в паспорте будет соответствующая отметка.
  3. Снятие с учета с помощью доверенного лица. Для возможности произведения подобной процедуры нужно заверить бумагу у нотариуса. После этого доверенное лицо отправляется в МВД, где оно может представлять интересы заявителя.
  4. Посредством сайта «Госуслуги». Для этого понадобится подтвержденная учетка на портале. Далее нужно посетить «Каталог услуг», потом «Паспорта, визы, регистрации». Затем выбирается необходимый пункт и поэтапно заполняется заявка.

Обратите внимание! Если вам необходимо произвести процедуру снятия с временного учета, то отметка об этом в паспорте не делается. Временная прописка может понадобиться для прохождения лечения в медицинском учреждении или курсов в образовательном заведении. В этом случае она завершится в день выезда из этого учреждения.

Как выписать из квартиры через суд?

Как выписать из квартиры через суд? Подобная процедура может понадобиться в тех случаях, когда лицо отказывается от выписки по доброй воле. Когда это может понадобиться? Например, человек купил квартиру (или получил ее по процедуре дарения), а продавец (бывший хозяин) при продаже не выписался. Также процедура нужна, если предыдущий квартиросъемщик был должником и на его имя приходят квитанции с долгами по квартплате. Автоматически выписка не производится, новому владельцу нужно обращаться в суд.

В любом случае при выписке через суд нужно учесть следующие детали:

  1. Обращаться с исковым заявлением в суд должен собственник жилплощади.
  2. Основанием для снятия лица с учета может быть неуплата гражданином по счетам, нанесение вреда имуществу, противоправные действия (нарушение порядка, повреждение имущества), желание продать недвижимость и т. д.
  3. Обязательно следует предоставить доказательства факта нарушения гражданином закона или бумаги, подтверждающие, что у лица нет прав на проживание на данной жилплощади.
  4. Срок рассмотрения дела – около двух месяцев. В самых сложных ситуациях этот период времени может быть увеличен.

Помните, что при обращении в суд придется уплатить госпошлину (зачастую ее размер составляет 300 рублей, но могут быть вариации). Процесс выписки будет усложнен, если из квартиры пытаются выписать лицо, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети.

Чтобы подать исковое заявление, его нужно правильно составить. На нашем сайте вы можете скачать бланк, который и предстоит заполнить при обращении в суд.

красная кнопка скачать

К заявке прилагаются следующие бумаги:

  • копия паспорта собственника недвижимости;
  • копия бумаг, которые подтвердят право истца на владение жилищем;
  • выписка из домовой книги для понимания, какое количество людей проживает на данной территории в настоящее время;
  • доказательства для подтверждения обоснованности принудительного снятия гражданина с учета (квитанции с задолженностями по ЖКХ, бумага для подтверждения факта проживания лица по другому адресу, свидетельские показания и т. д.);
  • квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины.

Обратите внимание! В случае с судом быстро (например, если нужно срочно – за один день) выписаться из дома или квартиры не получится. Процесс может затянуться, особенно если лицо находится в другом городе.

Кого нельзя выписать из квартиры?

Кого нельзя выписать из квартиры? Имеются категории граждан, которые не удастся снять с учета по данному адресу при любых обстоятельствах (даже при обращении в суд). К таковым относятся:

  • несовершеннолетние дети, которые находятся на воспитании в детском доме;
  • члены жилищного кооператива (квартира кооперативного типа);
  • граждане, которые отказались от приватизации квартиры, например, сын захотел провести процедуру приватизации, а родители отказались от нее (Сколько по времени они могут жить в жилище? Подобное право предоставляется им пожизненно);
  • получатели завещательного отказа (такие лица имеют право пожизненно проживать на данной жилплощади).

Все перечисленные выше лица считаются уязвимыми группами граждан, поэтому их выписка (даже если квартира, по сути, чужая, а не собственность их родственников) невозможна. Таким образом государство защищает уязвимые слои населения. Причем провести сделку купли-продажи недвижимости, на площади которой проживают такие граждане, также не получится, ни один нотариус не возьмется заключить подобный договор.

Кстати, из квартиры нельзя выписать лицо, которое имеет долю в квартире, является одним из собственников приватизированного жилища. Из муниципальной (а также неприватизированной  и коммунальной) квартиры лицо можно выписать только при наличии доказательств, что гражданин не живет на этой площади более года.

А вот из ипотечной квартиры можно выписать лицо (например, мужа или жену) даже заочно, разумеется, при наличии оснований. Причем в отдельных случаях через суд даже удается добиться продолжения выплат по ипотеке. Все это суд разбирает в индивидуальном порядке, учитывая обстоятельства. Например, из ипотечной квартиры выписали мужчину, который является отцом троих и более детей, которые остались проживать на данной жилплощади вместе с матерью. За тем, чтобы выплаты производились вовремя, будут следить судебные приставы, вычитая из зарплаты, пенсии или других получаемых человеком начислений.

выписка из квартиры зарегистрированного человека без его согласия

Правила снятия с учета детей

Правила снятия с учета детей нужно знать обязательно, так как эта процедура является одной из самых сложных вне зависимости от добровольного или принудительного характера. Прописать ребенка по месту прописки родителей очень просто. На это даже не нужно согласия собственника жилья или других лиц, которые тоже зарегистрированы по данному адресу. А вот выписать несовершеннолетнего из квартиры, где прописан родитель, практически невозможно.

За соблюдением детских прав и условиями проживания ребенка внимательно следят органы опеки. Выписка несовершеннолетнего возможна только по судебному решению. Для этого сначала подается заявление в органы опеки (на нашем сайте можно скачать бланк, который и предстоит заполнить, для ознакомления).

красная кнопка скачать

А после этого уже и в суд (бланк иска о снятии ребенка с регистрационного учета можете скачать у нас на сайте). Причем судье нужно обязательно рассказать, куда будет прописан ребенок и какими будут условия его проживания. Судья имеет право привлечь к разбирательству органы опеки. На практике органы опеки редко соглашаются на выписку несовершеннолетнего.

красная кнопка скачать

При необходимости (если снять ребенка с регистрационного учета действительно необходимо) нужно обращаться за помощью к квалифицированному юристу. Он подберет правильные аргументы, доказывающие невозможность для ребенка проживать на данной жилплощади. Кстати, судья может вынести решение о том, что дети могут проживать на данной жилплощади до определенного времени (например, до момента окончания школы, до четырнадцати лет или до совершеннолетия и т. д.), а потом можно произвести принудительную выписку лица.

выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Обратите внимание! По закону нельзя выписать ребенка, если он будет прописан в квартире, меньшей по площади, с худшими условиями проживания. А также недопустима смена регистрации при необходимости замены детского сада или школы.

Как снять с учета из муниципального жилья?

Как снять с учета из муниципального жилья? Такая квартира по ЖК РФ является собственностью государства. Любое лицо можно выписать из жилища муниципального типа только добровольно или по судебному решению.

Итак, выписка допустима, если заявитель в суде сможет доказать один из следующих фактов:

  • гражданин не оплачивает услуги ЖКХ в течение шести и более месяцев;
  • лицо постоянно нарушает общественный порядок;
  • человек использует жилплощадь не по назначению;
  • лицо нанесло имуществу ущерб;
  • гражданин не проживает в квартире на протяжении длительного времени (понадобятся свидетельские показания).

Просто по желанию других лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписать человека не удастся. Без существенных доказательств судья откажет в иске.

Детали выписки из квартиры разных категорий людей

Детали выписки из квартиры разных категорий людей существенно отличаются. Итак, следует знать:

  1. Выписка бывшего мужа или жены из квартиры, приобретенной до брака, возможна (это регламентируется ст. 31 ЖК РФ). Другими словами, при разводе лицо теряет право проживать на жилплощади, которая принадлежит бывшему супругу (супруге).
  2. Без согласия органов опеки невозможна выписка малолетнего лица. Сотрудники не дадут своего согласия, если новые условия проживания ребенка будут хуже нынешних.
  3. Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета лицо, которое отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. Но помните о том, что гражданин, когда выйдет на свободу, имеет право вновь прописаться по этому же адресу (это его право по закону).
  4. Собственник жилища может выписать из квартиры граждан (даже если они против), если он получил жилище по факту дарения или же в наследство.

Во всех остальных случаях возможность выписки лица из квартиры будет решать судья в индивидуальном порядке. Если же вы лично выписываетесь из жилища, то никаких проблем не возникнет. Выше сказано, как и что правильно делать, чтобы добиться желаемого результата.

Как пользоваться порталом «Госуслуги»?

Как пользоваться порталом «Госуслуги» для выписки лица из квартиры? Никаких сложностей нет. Вам обязательно нужно иметь подтвержденную учетную запись для того, чтобы выполнить процедуру удаленно (можно даже находясь за пределами города, в том числе и за границей). Если она есть, алгоритм прост. Сначала нужно пройти авторизацию на портале, а дальше придерживайтесь следующих шагов:

  1. Проще всего кликнуть по значку поиска и ввести в строке «Выписаться…». Система предложит «Выписать с места жительства». Щелкните по запросу и просмотрите результаты поиска.регистрация граждан чрез Госуслуги
  2. Помните, что с помощью портала можно только произвести запись на прием, без личного посещения ведомства не обойтись. Другими словами, через портал будет только отправлено заявление, в котором вы будете уведомлять органы о своем желании выписаться. Вам нужно кликнуть по «Снятие гражданина с учета по месту жительства/пребывания».снятие гражданина с регистрационного учета
  3. Потом вам нужно ознакомиться с информацией, приведенной на странице. Выберите тип получения услуги, кликнув по «Электронная услуга».тип получения услуги
  4. Далее нужно произвести заполнение заявления. Личные данные будут введены автоматически посредством переноса из личного кабинета. Просто проверьте правильность. Потом укажите новый адрес прописки (при наличии, то есть если прописка не производится «в никуда») и старый адрес.сведения об адресе регистрации
  5. Потом с помощью карты выберите отделение МВД, куда вам удобно сдать документы.выбор отделения МВД
  6. Также можно произвести выбор посредством ввода местоположения подразделения вручную. Потом установите галочки в чекбоксе, согласившись на обработку личных данных.согласие на обработку данных
  7. Вы можете дождаться приглашения на посещение подразделения или самостоятельно выбрать отделение и удобное время посещения.выбор отделения для подачи оригиналов документов
  8. По окончании заполнения заявления на экране появится информация о выбранной дате и времени (при их личном выборе). Кликните «Да, подтверждаю». Останется только посетить организацию и отдать документы для снятия с регистрационного учета.выбор даты для записи

Как видите, пользование порталом «Госуслуги» очень простое для каждого человека. Просто следуйте инструкции – и у вас все обязательно получится. Есть возможность произвести снятие с учета только при личном посещении, а вот в режиме онлайн можно записаться на прием, что существенно экономит ваше время и исключает необходимость стоять в длинных очередях.

Аватар автора: Алексей Сабаев
Автор: Алексей Сабаев
Практикующий юрист в сфере защиты прав потребителей. Автор и редактор статей портала Руказакона.

Документы по теме


Остались вопросы по теме?

Спросите у юриста

конфиденциально

оперативно

бесплатно

Ваше имя
Город
Телефон

конфиденциально

оперативно

бесплатно

Похожие записи


Комментариев: 0

Добавить комментарий